2 Rue des Gabiers, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gabiers, affiche un prix moyen de 7 479 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°8 et du 9.06 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gabiers, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Estacade à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gabiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gabiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gabiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gabiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gabiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gabiers par rapport à la voie
Sur Rue des Gabiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 166 €/m². Avec un prix moyen de 7 479 €/m², le 2 Rue des Gabiers se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gabiers par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gabiers se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 136.98 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gabiers à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gabiers est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
