2 Rue des Marsouins, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marsouins, affiche un prix moyen de 7 311 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marsouins, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1315 mètres
Ventes au 2 Rue des Marsouins
Les 2 ventes au 2 Rue des Marsouins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marsouins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marsouins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marsouins par rapport à la voie
Sur Rue des Marsouins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 137 €/m². Avec un prix moyen de 7 311 €/m², le 2 Rue des Marsouins se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marsouins par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marsouins se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 130.92 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marsouins à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marsouins est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
