1 bis Rue des Muges, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Muges, affiche un prix moyen de 7 162 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Muges, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bonamour à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 921 mètres
- - Collège Jean Rostand à 926 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1042 mètres
- - Ecole maternelle à 1160 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Muges
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Muges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Muges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Muges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Muges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Muges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Muges dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Muges par rapport à la voie
Sur Rue des Muges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 202 €/m². Avec un prix moyen de 7 162 €/m², le 1 bis Rue des Muges se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Muges par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Muges se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 126.93 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Muges à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Muges est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
