2 Rue des Muges, 40130 Capbreton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 737 €

de 6 002 € à 7 470 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue des Muges, 40130 Capbreton, affiche un prix moyen de 6 737 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 bis et de 1.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue des Muges, 40130 Capbreton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capbreton - Bonamour à 296 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 914 mètres
- Collège Jean Rostand à 920 mètres
- Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1051 mètres
- Ecole maternelle à 1153 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1164 mètres

Ventes au 2 Rue des Muges

Les 2 ventes au 2 Rue des Muges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2025

340 000 €(7 450 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.64 m²

2 Rue des Muges, 40130 Capbreton

15 novembre 2023

311 321 €(6 821 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.64 m²

2 Rue des Muges, 40130 Capbreton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue des Muges(6 719€)

6 Rue des Muges(6 626€)

2 a Rue des Muges(6 628€)

4 Rue des Muges(6 650€)

3 Rue des Basques(6 711€)

43 Avenue Georges Pompidou(6 852€)

Prix du 2 Rue des Muges dans son marché local

Prix du 2 Rue des Muges par rapport à la voie

Sur Rue des Muges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 679 €/m². Avec un prix moyen de 6 737 €/m², le 2 Rue des Muges se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Muges par rapport à Capbreton et à Landes

À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Muges se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 86.36 % au-dessus de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 40130 Capbreton(6,822 €)

Rue des Basques, 40130 Capbreton(6,847 €)

Rue Marlan, 40130 Capbreton(6,566 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Muges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Muges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.