9 Rue des Muguets, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Muguets, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Muguets, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 550 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Muguets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Muguets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Muguets par rapport à la voie
Sur Rue des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 9 Rue des Muguets se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Muguets par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Muguets se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 51.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Muguets à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Muguets est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
