17 Rue des Prébendiers, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Prébendiers, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², supérieur de 33.83 % à celui du n°15 et de n°11.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Prébendiers, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1073 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 413 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 186 mètres
- - Ecole maternelle à 1251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Prébendiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Prébendiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Prébendiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Prébendiers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Prébendiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Prébendiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Prébendiers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Prébendiers par rapport à la voie
Sur Rue des Prébendiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 17 Rue des Prébendiers se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Prébendiers par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Prébendiers se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 51.18 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Prébendiers à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Prébendiers est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 700 € au 17 Rue des Prébendiers à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 393 € en assurant vous-même les visites, ou 3 696 € si le professionnel les prend en charge.
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