11 Rue des Vignerons, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 6 862 €/m², supérieur de 17.56 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Vignerons, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 937 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Vignerons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 439 €/m². Avec un prix moyen de 6 862 €/m², le 11 Rue des Vignerons se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vignerons par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Vignerons se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 117.43 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Vignerons à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Vignerons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
