5 Rue des Vignerons, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 5 833 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Vignerons, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 18 parkings - 715 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 939 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 946 mètres
Ventes au 5 Rue des Vignerons
Une vente a été recensée au 5 Rue des Vignerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Vignerons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 5 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 833 €/m², le 5 Rue des Vignerons se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Vignerons par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Vignerons se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 49.11 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Vignerons à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Vignerons est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 650 € au 5 Rue des Vignerons à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 291 € en assurant vous-même les visites, ou 3 646 € si le professionnel les prend en charge.
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