3 Rue Dousseau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dousseau, affiche un prix moyen de 6 507 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Dousseau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bouheben.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 162 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dousseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Dousseau par rapport à la voie
Sur Rue Dousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 507 €/m², le 3 Rue Dousseau se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dousseau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dousseau se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 98.14 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 350 € au 3 Rue Dousseau à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 134 € en assurant vous-même les visites, ou 4 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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