4 Rue du 19 Mars 1962, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 19 Mars 1962, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 139 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 132 mètres
Ventes au 4 Rue du 19 Mars 1962
Les 3 ventes au 4 Rue du 19 Mars 1962 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 19 Mars 1962, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 4 Rue du 19 Mars 1962 se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 19 Mars 1962 se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 77.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 19 Mars 1962 à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 19 Mars 1962 est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
