13 Rue du Chateau d’Eau, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 bis et de n°13 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue du Chateau d’Eau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 949 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 267 mètres
- - Ecole maternelle à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chateau d’Eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 13 Rue du Chateau d’Eau se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Chateau d’Eau se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 65.71 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 100 € au 13 Rue du Chateau d’Eau à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 803 € en assurant vous-même les visites, ou 3 401 € si le professionnel les prend en charge.
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