21 Rue du Chateau d’Eau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Chateau d’Eau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 904 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 373 mètres
- - Ecole maternelle à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 403 mètres
Ventes au 21 Rue du Chateau d’Eau
Une vente a été recensée au 21 Rue du Chateau d’Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Chateau d’Eau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 21 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 21 Rue du Chateau d’Eau se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Chateau d’Eau se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 39.26 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Chateau d’Eau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Chateau d’Eau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
