22 bis Rue du Chateau d’Eau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 et du 3.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Chateau d’Eau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 913 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 398 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 370 mètres
- - Ecole maternelle à 992 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Chateau d’Eau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 22 bis Rue du Chateau d’Eau se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Chateau d’Eau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Chateau d’Eau se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 43.74 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Chateau d’Eau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Chateau d’Eau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
