18 Rue du Général de Gaulle, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Général de Gaulle, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 456 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 208 mètres
- - Ecole maternelle à 1230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 462 mètres
Ventes au 18 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 18 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 18 Rue du Général de Gaulle se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général de Gaulle par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Général de Gaulle se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 78.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Général de Gaulle à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Général de Gaulle est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
