34 Rue du Général de Gaulle, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général de Gaulle, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1152 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 371 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 216 mètres
- - Ecole maternelle à 1325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général de Gaulle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 34 Rue du Général de Gaulle se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général de Gaulle par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général de Gaulle se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 57.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général de Gaulle à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général de Gaulle est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
