2 Rue Emile Aubé, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Aubé, affiche un prix moyen de 8 342 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Aubé, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Plage.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Office De Tourisme à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1472 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 710 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Aubé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Aubé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Aubé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Aubé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Aubé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Aubé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Aubé dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Aubé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Aubé, le prix moyen des maisons s'établit à 7 795 €/m². Avec un prix moyen de 8 342 €/m², le 2 Rue Emile Aubé se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Aubé par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Aubé se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 154.02 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 100 € au 2 Rue Emile Aubé à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 428 € en assurant vous-même les visites, ou 5 214 € si le professionnel les prend en charge.
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