18 Rue Gabarrus, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabarrus, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabarrus, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0350 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1130 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 140 mètres
- - Ecole maternelle à 1283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gabarrus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gabarrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabarrus, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabarrus dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabarrus par rapport à la voie
Sur Rue Gabarrus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 18 Rue Gabarrus se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabarrus par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabarrus se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 44.22 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabarrus à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabarrus est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
