2 Rue Galamp, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galamp, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°3 bis et du 13.88 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galamp, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bouheben.
1 niveau - 860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Galamp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Galamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galamp, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galamp dans son marché local
Prix du 2 Rue Galamp par rapport à la voie
Sur Rue Galamp, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 2 Rue Galamp se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galamp par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galamp se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 46.48 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galamp à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galamp est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
