18 Rue Jean-baptiste Gabarra, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-baptiste Gabarra, affiche un prix moyen de 5 822 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-baptiste Gabarra, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 257 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 61 mètres
- - Ecole maternelle à 1198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 262 mètres
Ventes au 18 Rue Jean-baptiste Gabarra
Une vente a été recensée au 18 Rue Jean-baptiste Gabarra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-baptiste Gabarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-baptiste Gabarra, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-baptiste Gabarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-baptiste Gabarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-baptiste Gabarra dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-baptiste Gabarra par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Gabarra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 822 €/m², le 18 Rue Jean-baptiste Gabarra se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-baptiste Gabarra par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-baptiste Gabarra se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 83.89 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-baptiste Gabarra à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-baptiste Gabarra est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
