23 Rue Jean-baptiste Gabarra, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean-baptiste Gabarra, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean-baptiste Gabarra, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3854 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 991 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 310 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 0 mètres
- - Ecole maternelle à 1144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean-baptiste Gabarra
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean-baptiste Gabarra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean-baptiste Gabarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean-baptiste Gabarra, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-baptiste Gabarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-baptiste Gabarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean-baptiste Gabarra dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean-baptiste Gabarra par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Gabarra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 23 Rue Jean-baptiste Gabarra se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean-baptiste Gabarra par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean-baptiste Gabarra se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 81.41 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean-baptiste Gabarra à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean-baptiste Gabarra est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
