37 Rue Pierre Dessis, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pierre Dessis, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pierre Dessis, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 675 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 938 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 676 mètres
Ventes au 37 Rue Pierre Dessis
Les 13 ventes au 37 Rue Pierre Dessis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pierre Dessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pierre Dessis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Dessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Dessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pierre Dessis dans son marché local
Prix du 37 Rue Pierre Dessis par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dessis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 37 Rue Pierre Dessis se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pierre Dessis par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pierre Dessis se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 75.82 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pierre Dessis à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pierre Dessis est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
