1 Allée des Camélias, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Camélias, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Camélias, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 3296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Hondelatte à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 513 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 383 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 377 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Camélias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Camélias dans son marché local
Prix du 1 Allée des Camélias par rapport à la voie
Sur Allée des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 1 Allée des Camélias se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Camélias par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Camélias se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Dax et 0.32 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Camélias à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Camélias est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
