12 Allee des Primeveres, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee des Primeveres, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 11.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee des Primeveres, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 3296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Hondelatte à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 419 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 479 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 427 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee des Primeveres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee des Primeveres dans son marché local
Prix du 12 Allee des Primeveres par rapport à la voie
Sur Allee des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 12 Allee des Primeveres se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee des Primeveres par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee des Primeveres se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Dax et 22.47 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee des Primeveres à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Allee des Primeveres est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
