16 Allée Pampara, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Pampara, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Pampara, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - St Vincent De Paul à 255 mètres
- - Dax à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 883 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 865 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Pampara
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Pampara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Pampara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Pampara, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Pampara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Pampara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Pampara dans son marché local
Prix du 16 Allée Pampara par rapport à la voie
Sur Allée Pampara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 16 Allée Pampara se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Pampara par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Pampara se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.64 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Pampara à Dax
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Pampara est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
