2 Allée Pampara, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pampara, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pampara, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Percee Du Sablar à 168 mètres
- - Dax à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 711 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 693 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 1074 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Pampara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Pampara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pampara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pampara, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pampara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pampara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pampara dans son marché local
Prix du 2 Allée Pampara par rapport à la voie
Sur Allée Pampara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 Allée Pampara se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pampara par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pampara se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Dax et 34.84 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pampara à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pampara est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 2 Allée Pampara à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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