18 Avenue des Tuileries, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Tuileries, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 18 Avenue des Tuileries, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 187 mètres
- - Dax à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 671 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 879 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 657 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 767 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Tuileries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Tuileries dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Avenue des Tuileries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 18 Avenue des Tuileries se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Tuileries par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Tuileries se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Dax et -16.7 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
