198 Avenue Georges Clémenceau, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°202 et de n°204.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue Georges Clémenceau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place De La Chalosse à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1097 mètres
- - Collège D'Albret à 672 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue Georges Clémenceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 198 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 198 Avenue Georges Clémenceau se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Avenue Georges Clémenceau se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Dax et -22 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue Georges Clémenceau à Dax
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue Georges Clémenceau est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
