10 Avenue Maurice Boyau, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Maurice Boyau, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et du 0.29 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 10 Avenue Maurice Boyau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 492 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 399 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 504 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 556 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Maurice Boyau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Maurice Boyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Maurice Boyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Maurice Boyau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Maurice Boyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Maurice Boyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Maurice Boyau dans son marché local
Prix du 10 Avenue Maurice Boyau par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Boyau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 10 Avenue Maurice Boyau se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Maurice Boyau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Maurice Boyau se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Dax et -10.88 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
