2 Avenue Maurice Boyau, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Boyau, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Maurice Boyau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 467 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 417 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 478 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 583 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maurice Boyau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maurice Boyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Boyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Boyau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Boyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Boyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Boyau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Boyau par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Boyau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Avenue Maurice Boyau se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Boyau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Maurice Boyau se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Dax et -38.09 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 2 Avenue Maurice Boyau à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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