28 Avenue Paul Doumer, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 ter et du 0.4 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Paul Doumer, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 87 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 477 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 95 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Paul Doumer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 28 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 28 Avenue Paul Doumer se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Paul Doumer par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Paul Doumer se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Dax et 13.09 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Paul Doumer à Dax
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Paul Doumer est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
