8 Avenue Paul Doumer, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Paul Doumer, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Vincent.
3 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 83 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 318 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 995 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 75 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Paul Doumer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 8 Avenue Paul Doumer se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Doumer par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Paul Doumer se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Dax et -14.4 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 550 € au 8 Avenue Paul Doumer à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 757 € si le professionnel les prend en charge.
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