2 Boulevard Albert Camus, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 bis et du 3.55 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Albert Camus, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante tertiaire.
7 niveaux - 2 locaux - 30 parkings - 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Pont Des Arenes à 129 mètres
- - Dax à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 508 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1365 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 500 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 949 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Albert Camus, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Boulevard Albert Camus se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Albert Camus par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Albert Camus se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Dax et 21.51 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Albert Camus à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Albert Camus est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
