7 Boulevard Loucheur, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Loucheur, affiche un prix moyen de 2 328 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Loucheur, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gond.
- 1269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Les Pins à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1065 mètres
- - Collège D'Albret à 991 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Loucheur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Loucheur dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Loucheur par rapport à la voie
Sur Boulevard Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 7 Boulevard Loucheur se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Loucheur par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Loucheur se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Dax et 40.49 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Loucheur à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Loucheur est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 7 Boulevard Loucheur à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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