1 Cours Galliéni, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Galliéni, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Galliéni, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 398 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 460 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 405 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 691 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Galliéni, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Galliéni dans son marché local
Prix du 1 Cours Galliéni par rapport à la voie
Sur Cours Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 1 Cours Galliéni se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Galliéni par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Galliéni se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Dax et 2.95 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Galliéni à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Galliéni est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
