12 Cours Galliéni, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Galliéni, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Galliéni, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 433 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 429 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 442 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 634 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 279 mètres
Ventes au 12 Cours Galliéni
Les 8 ventes au 12 Cours Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Galliéni, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Galliéni dans son marché local
Prix du 12 Cours Galliéni par rapport à la voie
Sur Cours Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 12 Cours Galliéni se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Galliéni par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Galliéni se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Dax et 9.82 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Galliéni à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Galliéni est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
