2 Cours Galliéni, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Galliéni, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Galliéni, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 13 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 425 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 434 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 433 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 654 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 291 mètres
Ventes au 2 Cours Galliéni
Les 3 ventes au 2 Cours Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Galliéni, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Cours Galliéni par rapport à la voie
Sur Cours Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Cours Galliéni se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Galliéni par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Galliéni se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Dax et 21.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Galliéni à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Galliéni est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 2 Cours Galliéni à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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