1 Impasse Camille Bouvet, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Camille Bouvet, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°2 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Camille Bouvet, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 460 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 400 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 467 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 648 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Camille Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Camille Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Camille Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Camille Bouvet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Camille Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Camille Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Camille Bouvet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Camille Bouvet par rapport à la voie
Sur Impasse Camille Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 1 Impasse Camille Bouvet se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Camille Bouvet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Camille Bouvet se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Dax et 5.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Camille Bouvet à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Camille Bouvet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
