2 Impasse des Fables, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Fables, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Fables, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Parcelle à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1169 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 794 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 793 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Fables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Fables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Fables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Fables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Fables dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Fables par rapport à la voie
Sur Impasse des Fables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 2 Impasse des Fables se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Fables par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Fables se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Dax et -30.79 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 2 Impasse des Fables à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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