2 b Impasse des Fables, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse des Fables, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 b Impasse des Fables, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Parcelle à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1178 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 812 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 811 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse des Fables
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse des Fables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse des Fables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse des Fables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse des Fables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse des Fables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse des Fables dans son marché local
Prix du 2 b Impasse des Fables par rapport à la voie
Sur Impasse des Fables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 b Impasse des Fables se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse des Fables par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Impasse des Fables se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Dax et -0.22 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
