13 Impasse des Noisetiers, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°11 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse des Noisetiers, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Le Plateau à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1456 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1107 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 766 mètres
Ventes au 13 Impasse des Noisetiers
Une vente a été recensée au 13 Impasse des Noisetiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Noisetiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 13 Impasse des Noisetiers se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Noisetiers par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Noisetiers se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Dax et -8.59 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 13 Impasse des Noisetiers à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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