13 Impasse des Primeurs, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Primeurs, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 et du 0.16 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Primeurs, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 558 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 648 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1045 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 975 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Primeurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Primeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Primeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Primeurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Primeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Primeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Primeurs dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Primeurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Primeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 13 Impasse des Primeurs se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Primeurs par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Primeurs se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Dax et 22.43 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Primeurs à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Primeurs est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
