4 Impasse des Primeurs, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Primeurs, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Primeurs, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 680 mètres
- - Collège D'Albret à 1096 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 697 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Primeurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Primeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Primeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Primeurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Primeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Primeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Primeurs dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Primeurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Primeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 4 Impasse des Primeurs se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Primeurs par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Primeurs se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Dax et 37.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Primeurs à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Primeurs est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 4 Impasse des Primeurs à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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