2 Impasse du Jardinier, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Jardinier, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Jardinier, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 678 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 342 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 672 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Jardinier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Jardinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Jardinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Jardinier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Jardinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Jardinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Jardinier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Jardinier par rapport à la voie
Sur Impasse du Jardinier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Impasse du Jardinier se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Jardinier par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Jardinier se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Dax et -26.25 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 2 Impasse du Jardinier à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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