3 bis Impasse du Jardinier, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse du Jardinier, affiche un prix moyen de 2 915 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse du Jardinier, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 686 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 333 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 680 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse du Jardinier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse du Jardinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse du Jardinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse du Jardinier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse du Jardinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse du Jardinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse du Jardinier dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse du Jardinier par rapport à la voie
Sur Impasse du Jardinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 3 bis Impasse du Jardinier se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse du Jardinier par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse du Jardinier se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Dax et 7.64 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse du Jardinier à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse du Jardinier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
