7 Impasse du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 364 €

de 1 949 € à 3 191 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 7 Impasse du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°4 et de 4.14 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 7 Impasse du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 22 parkings - 803 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Atrium Casino à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 146 mètres
- Dax à 1465 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 562 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 354 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 564 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 682 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 292 mètres
- Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 355 mètres

Ventes au 7 Impasse du Tuc-d'Eauze

Les 3 ventes au 7 Impasse du Tuc-d'Eauze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2021

94 500 €(2 011 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

7 Impasse du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax

16 décembre 2022

355 000 €(3 944 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•90 m²

7 Impasse du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax

28 octobre 2024

142 000 €(2 215 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.1 m²

7 Impasse du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse du Tuc-d'Eauze(2 437€)

3 bis Impasse du Tuc-d'Eauze(2 466€)

2 Impasse du Tuc-d'Eauze(2 812€)

26 bis Rue Gambetta(2 843€)

28 Rue Gambetta(2 607€)

20 Rue Gambetta(2 283€)

20 bis Rue Gambetta(2 444€)

32 Rue Gambetta(2 351€)

Prix du 7 Impasse du Tuc-d'Eauze dans son marché local

Prix du 7 Impasse du Tuc-d'Eauze par rapport à la voie

Sur Impasse du Tuc-d'Eauze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 7 Impasse du Tuc-d'Eauze se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse du Tuc-d'Eauze par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Tuc-d'Eauze se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Dax et 34.61 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gambetta, 40100 Dax(2,196 €)

Place Camille Bouvet, 40100 Dax(2,789 €)

Place des 3 Pigeons, 40100 Dax(2,268 €)

Rue Gambetta, 40100 Dax(2,400 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Impasse du Tuc-d'Eauze

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse du Tuc-d'Eauze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.