3 Impasse Gambetta, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°2 et de 4.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 3 Impasse Gambetta, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 562 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 305 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 567 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 595 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 363 mètres
Ventes au 3 Impasse Gambetta
Les 5 ventes au 3 Impasse Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 3 Impasse Gambetta se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gambetta par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gambetta se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Dax et 27.25 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
