7 Place des 3 Pigeons, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des 3 Pigeons, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°5 et du 0.41 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 Place des 3 Pigeons, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 4 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 531 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 335 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 537 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 618 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des 3 Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des 3 Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des 3 Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des 3 Pigeons, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des 3 Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des 3 Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des 3 Pigeons dans son marché local
Prix du 7 Place des 3 Pigeons par rapport à la voie
Sur Place des 3 Pigeons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 7 Place des 3 Pigeons se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des 3 Pigeons par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place des 3 Pigeons se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Dax et 7.76 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
