4 Résidence Universitaire André Malraux, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence Universitaire André Malraux, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence Universitaire André Malraux, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Aspremont à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 700 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence Universitaire André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence Universitaire André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Universitaire André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Universitaire André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence Universitaire André Malraux dans son marché local
Prix du 4 Résidence Universitaire André Malraux par rapport à la voie
Sur Résidence Universitaire André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 4 Résidence Universitaire André Malraux se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence Universitaire André Malraux par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence Universitaire André Malraux se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Dax et 38.91 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence Universitaire André Malraux à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence Universitaire André Malraux est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
