26 d Route d'Orthez, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 d Route d'Orthez, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°26 c et de n°26 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 d Route d'Orthez, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 345 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Albret Ligne 1 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 115 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 26 d Route d'Orthez
Aucune vente n'a été recensée au 26 d Route d'Orthez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 d Route d'Orthez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 d Route d'Orthez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 d Route d'Orthez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 d Route d'Orthez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 d Route d'Orthez dans son marché local
Prix du 26 d Route d'Orthez par rapport à la voie
Sur Route d'Orthez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 26 d Route d'Orthez se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 d Route d'Orthez par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 d Route d'Orthez se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Dax et 33.51 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 d Route d'Orthez à Dax
Le loyer moyen estimé au 26 d Route d'Orthez est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 26 d Route d'Orthez à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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