13 Route de la Torte, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de la Torte, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Route de la Torte, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Porte Sud à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1098 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 807 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 805 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 609 mètres
Ventes au 13 Route de la Torte
Les 2 ventes au 13 Route de la Torte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de la Torte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de la Torte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de la Torte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de la Torte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de la Torte dans son marché local
Prix du 13 Route de la Torte par rapport à la voie
Sur Route de la Torte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 13 Route de la Torte se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de la Torte par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de la Torte se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Dax et -24.36 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 200 € au 13 Route de la Torte à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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